新房收房时需要注意的地方 什么楼层不可以选择

其实大家常常都能在新闻上和身边看到不少，由于新房交房地产生的纠纷，这类都是户主和开放商之间的合同问题，譬如交房延期，社区规划和实质建设不符合，房子面积缩水，绿化被改等等，那样下面记者给朋友们说说新房收房时需要注意的地方，什么楼层不可以选择，其实这个还是要自己和家人的个生活活习惯。

公告，开发商获得产品房房产权证后，应以书面形式公告购房者在约定时间内对房子进行验收交接。验收，购房者应依据购房合同约定的规范对房子工程水平及配套设施一一进行验收。

新房收房时需要注意的地方

2、验收，购房者应依据购房合同约定的规范对房子工程水平及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽略对房子产权是不是明确进行核验，验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程水平检验合格单和产品房房产权证。

1、公告，开发商获得产品房房产权证后，应以书面形式公告购房者在约定时间内对房子进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼公告书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没到指定地址办理有关手续，则一般被视为开发商已实质将该房出货用户用。

4、签署房子交接书，购房者对房子及其产权进行检验，觉得符合合同约定条件的，应与开发商签订房子交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，需要开发商签字，直至开发商的房子完全符合交房标准，再签署房子交接书。

3、提供《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》，依据《产品住宅实行住宅品质保障书和住宅使用详解书规范的规定》等有关法规，产品房出货用时，应当提供住宅品质保障书和住宅使用详解书。

什么楼层不可以选择

2、阳宅讲究阳光空气，所以选择房子居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足，如果是阳光不足的房子，便总是阴气过重，会致使家宅不宁，不适合居住。

1、设施层，即为放置各种设施的楼层，像厂商的供暖设施、供水、供电地区等都在这一层。设施层不可以买，同时设施层的下一层也好避开，由于管道、设施在头顶上不利于居室，相比之下设施层之上一层就好一些。在设施层或其下一层，设施的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

新房收房时需要注意的地方在上面记者给朋友们详细的列举出来了，还有不少小事，朋友们要多知道，在购买房子之前就要明确这类问题，在和开放商签订合同的时候都要明确，如此才是对自己利益的保障。什么楼层不可以选择，中国人有的风俗禁忌，其实没什么楼层不可以选择，这个要看个人的生活习惯了

3、买房选楼层时，好实地去到该楼层查视一番，看看空间的风势，感受下是不是风柔气聚，场和气润。看重藏风聚气的，这表示风势强劲的地方一定不会是旺地！由于再有旺气凝聚的房子空间，都会因风太大将它吹散。但，风势过缓也不好，如此也会干扰空气的流通。有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合养生之道。