有不少人在上海选择二手房，不过大家在上海买二手房，在交易的过程中，都需要要缴纳有关的税费，但要关系到的税费有不少，有不少人对于这方面的常识并非非常了解，而且在供应房子的时候，有一些税费是双方各自都需要要承担的，下面说说上海个人二手房供应？上海二手房税费类型？
、当客户来销售的时候第一让客户了解企业的特点还有，同时强调买卖的安全性和保障性，由于安全才是不少购买者比较关心的问题，是房屋这种一辈子的事情，更是慎重再慎重。
上海个人二手房供应
3、当房东询问房价的时候如何艺术的回答呢？你可以询问他们觉得可以卖多少，或者大家的专业告诉大家不可以不负责任地随意说说，需要先知道房子的情况，包含地段、小区环境、户型、面积、楼层、朝哪个方向、装修与市场等等状况，当然房价的决定权在房东。
2、保障客户的隐私，不少客户购买房地产的时候都会留下我们的信息，是签委托书，其中需要强调的是签委托书的都是真的的买房者。
上海二手房税费类型
（1）卖方
1、契税
满两年不满五年（无论是不是）1％
不满两年（无论是不是）5．6％
满五年不住房1％
满五年住房免税
购买90平以下房地产的1％
（2）买方
购买90平以上房地产的（不住房）2％
购买90平以上房地产的（住房）1．5％
2、城市维护建设税
商业房或公司产权：3％。
3、教育费附加
营业税的7％。
4、个人所得税
营业税的3％。
5、买卖手续费
普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）20％。供应公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理成本）20％，其中经济房价款＝建筑面积4000元／平米，土地出让金＝1560元／平米1％建筑面积。供应不是家庭住房的个税按房价的1％征收。
6、营业税
2元／平米建筑面积。
（废止）住宅5年内：房子评估总额5．6％；5年或5年以上普通住宅无营业税。
2011年1月27日新公告规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超越5年（含5年）的非普通住房对外销售的，根据其销售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税；个人将购买超越5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房出售营业税政策的公告》（财税［2015］39号）规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，根据其销售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
（）住宅2年内：房子评估总额5．6％；2年或2年以上普通住宅无营业税。
自2016年5月1日起，在范围内全方位推开营业税改征增值税试点，建筑业、房产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。《财政部国家税务总局关于全方位推开营业税改证增值税试点的公告》
7、增值税
北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，根据5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额根据5％的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，根据5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
普通住宅免征；非普通住宅3年内：房子成交总额0．5％，3年至5年：房子成交总额0．25％，5年或5年以上：免征。
8、土地增值税
80元，共有权证：20元。
9、房子所有权登记费
交易合同需要公证时才须缴纳，房子成交总额0．3％；
交易合同公证费
有关上海个人二手房供应，上海二手房税费类型的全部常识就到这里了，期望可以给大伙带来帮助。当大家在转让闲置房的时候，假如不想通过中介的话，那样，大家需要要对于二手房的有关问题知道了解，要进行全方面的去衡量，如此才能筹备预算性价比，由于这类对于买房都是尤为重要的。
