购买房的时候，签订合同是很重点的一步。不过签订合同也存在着很大的风险，由于合同一旦签订的话，交易房子这件事情基本上就已经成为定局。签订购房合同有什么需要注意的地方？第一应该注意的就是交易房子合同如何写，假如没经验的人，还是看看下文中的内容。
房子交易合同应包含以下主要条约：
交易房子合同如何写？
2、标的。标的是合同当事人双方权利义务一同指向的对象。在房子交易合同中，标的就是房子。这主要包含以下内容：房子的坐落地方；所交易房子的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房子是现房，还是期房；房子的配套设施和修理标准。
1、合同双方当事人。交易双方的名字、地址、邮政编码、联系电话。假如有委托代理人的话，那样还包含委托代理人的名字、地址、邮政编码、联系电话。房子的价格及付款时间约定。交房期限。卖方应在某日期之前，将房子出货买方。
4、合同双方觉得应当约定的其他事情。如房子的保修责任、物业管理与小区内公用配套设施等。
3、权利担保。卖方保证在出货房子时，该房子没产权纠纷和财务纠纷，保证在出货时已清除该房子上缘由卖方设定的抵押权。如房子出货后发生该房子出货前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。
签订购房合同有什么需要注意的地方？
2、将开发商口头承诺的内容（当然能有规划文件的复印件）签进合同，如开发商不配合，也必须要争取。签订购房合同应注意把开发商的各项承诺写入购房合同，防止到时口说无凭。购房人还要了解购房合同支付方法有什么，不少人不以为意，可购房支付方法不正确，也是会产生纠纷的。
1、文本合同中的空白部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示，需要双方一同协商签订，因此，你完全有理由拒绝进步商的越俎代庖。但凡不让签补充协议的大多是由于开发商没办法或没足够信心兑现承诺，对此，购房人应事先明悉，不该事后抱怨。
交易房子合同如何写？合同的内容比较简单，除去文中介绍的那些以外，其他的合同都是不同的，但只须合同的内容表达的了解，有逻辑，那样这份合同就是具备法律效应的。签订购房合同有什么需要注意的地方？提醒大伙一下，并非签订合同之后房子交易就已经成为定局，需要去进行过户，那样才没反悔的机会。
3、总之，签订购房合同时要小心小心，才能防止出现麻烦。购房人还可以就签订购房合同的事务咨询一下律师，让律师帮忙审察一下合同，能更好地防止购房合同中存在的陷阱。
